西安二手房交易的规定是什么?
1、二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。
2、二手房交易流程如下：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
3、法律分析：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。
4、对需要贷款的买房来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续 买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
西安的二手房信息网站都有哪些?
1、大家购买二手房可以上房天下、吉屋网、安居客、58同城、百姓网、q房网、爱屋吉屋、链家网等相关网站。
2、西安的二手房网站很多，你再百度搜索西安二手房，前几个就是了。但是需要提醒的是以下网站不专业：赶集网和58同城。建议：800j、qianfun千房网、soufun、029房产、古城热线资源较多。
3、买二手房在哪个网站找买二手房可以在房天下、吉屋、八百家、利兹行、好房购等网站上找。这些都是目前口碑比较好的二手房网站，相对传统的租房经营模式，这些平台更加能够为人们带来便捷。
4、可靠的二手房网站有哪些 房天下 房天下属于网络家居房产平台，专为人们提供房地产的各种房源、资讯等内容，能为人们提供网上浏览、业主论坛以及社区网站，是目前国内房地产行业中，信息内容比较全面的智能搜索房地产网站。
5、二手房网站都有哪些目前二手房网站有非常多，有全国性的大型房产推广平台，比如说安居客、房天下、58同城、赶集网、淘房网、链家网、Q房网等等。
世家星城房价及信息参考
年限贷款的话参考的月供数额为每月2601元人民币。
西安世家星城四期便宜有以下原因： 面积小：世家星城四期主要经营的房型面积为83平方米、70平方米的二居室和58平方米的一居室等，相较于前几期，这些房型面积偏小，这可能是该房产价格较低的原因之一。
还要看楼层，如果是高层，就属10楼以上的还可以，如果是小高层，6楼以上的还可以。总之倒数第二层是最好的楼层了。把这几点综合在一起，如果世家星城这套房各个方面都还不错，那就是个不错的房子了。
西安紫落澜庭二手房值得购买吗
泰华紫落澜庭小区的主要缺点是： **绿化较少**：虽然小区距离长乐公园很近，但绿化较少，对居住环境有一定影响。
值得。西安紫薇田园都市二手房具有以下几点优势：西安紫薇田园都市二手房已经装修完毕，省去了装修的麻烦和节约资金。原来的房主已经居住过一段时间，装修质量可以满足日常的居住需求。
西安紫郡长安二手房值得买。西安紫郡长安二手房绿化率45%，绿化较好，人口密度稍大，居住环境较为一般，紫郡长安周边交通四通八达，较为便利，紫郡长安位于城南电视塔，小区建于2014年，次新小区，楼龄较新。
西安市二手房交易政策
西安购房资格最新政策2023 从市外迁入本市户籍的居民家庭购房条件变化 (1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
二手房契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
法律分析：西安市住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
按照国家规定，在西安买房之后，要求房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，方可上市交易。
西安紫薇田园都市二手房出售信息谁了解?
1、西安紫薇田园都市二手房房价8483元/_，户型设计方正实用，动静分区，布局合理，而且户户朝南，着重采光通风。带高新国际、逸翠园学校、高新六小的上学指标（不要借读！不要找关系托人！学校目前的借读费均在8万左右）。
2、西安紫薇田园都市二手房是现房，可以随时随地看房，拎包入住。西安紫薇田园都市二手房的配套完善，地段为王，品质为先，周围交通便利。
3、值得。紫薇田园都市排名第一，热度高，小区的二手房流动性比较好，该小区的二手房品质好，因此西安紫薇田园都市二手房值得购买。
